Вопрос-ответ | Полезно знать | Все о татуировках | Это интересно | Мир тату | Форум

Альтернатива ипотеки. Жилищный сертификат.

Ипотечный кредит на сегодняшний день становится все более популярным среди населения. Ставки по таким кредитам снижаются, банки предлагают все более разнообразные ипотечные программы. Но, тем не менее, одновременно продолжается рост суммарной площади жилья, сдаваемого в аренду. Дело в том, что стоимость квадратного метра жилья в Санкт-Петербурге не позволяет достаточно большой части населения купить квартиру в кредит, а уж тем более приобретать квартиру за счет собственных средств. И нет никаких предпосылок ожидать, что в ближайшее время произойдет снижение стоимости жилплощади или хотя бы остановка роста цен на квартиры. Когда ипотечный кредит вам не подходит, предлагаем рассмотреть альтернативу - жилищный сертификат.

Жилищные сертификаты часто связывают с осуществлением программ государственной поддержки определенных слоев населения. Например, всем известны сертификаты на жилье, получаемые военнослужащими в рамках государственной программы. Но со временем жилищные сертификаты стали еще и одним из вариантов приобретения жилья, осуществляемого с помощью вложения собственных средств.

Жилищный сертификат представляет собой определенный вид облигаций, номинальная стоимость которых подлежит индексации. Жилищные сертификаты подтверждают право их держателя на покупку жилья либо на возврат ему номинальной стоимости жилищного сертификата с учетом индексации. Порядок проведения индексации определяется эмитентом в момент выпуска сертификата. Далее эта схема остается неизменной на протяжении всего периода, в течение которого действует сертификат.

Законодательство Российской Федерации регламентирует выпуск и обращение жилищных сертификатов. Номиналом жилищных сертификатов является определенная площадь жилья в строящемся объекте, и стоимость этой площади на момент эмиссии. Так, выпуск данного вида ценных бумаг по своему объему не должен превышать всей площади жилья, возведением которого занимается компания, организовавшая эмиссию жилищных сертификатов. Номинал же не устанавливается ниже одной десятой квадратного метра. Жилищный сертификат подтверждает, что его приобретатель внес средства на возведение определенного количества единиц жилой площади. Причем, количество этих единиц остается неизменным на протяжении всего срока действия сертификата.

Петербургская строительная компания «ЛЭК» известна, как первопроходец на рынке жилищных сертификатов. Ее программа предусматривает покупку любым желающим сертификатов на строительство жилья в любом объекте из предлагаемого компанией списка. При накоплении сертификатов на 30% жилой площади, владелец сертификатов может выбрать себе квартиру, которая будет за ним закреплена. Ликвидность этих ценных бумаг допускает их продажу в случае изменения намерения держателя относительно приобретения данной квартиры.



При создании сайта использовались материалы CD "Энциклопедия татуировки"